日神パレステージ南大井

  • 東京都品川区南大井四丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1%割安

販価
4,180万円
124.4万円/㎡
相場
4,223万円
125.7万円/㎡
2,306
3,584
4,862
6,140
AI査定結果
推定相場価格
4,223万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,584万円〜4,862万円
106.7万円/㎡〜144.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
日神パレステージ南大井
4,180万円（124.4万円/㎡）/ 4階 / 33.6㎡ / 1LK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は106.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/234,180万円124.4万円4階 33.6㎡ 1LK-
2025/11/144,180万円124.4万円4階 33.6㎡ 1LDK北
2025/06/265,480万円138.7万円9階 39.52㎡ 1LDK北東
2024/11/123,480万円88.1万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/10/153,580万円90.6万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/09/123,780万円95.6万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/07/223,980万円100.7万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/06/154,180万円105.8万円9階 39.52㎡ 1R北東
2023/12/223,980万円99.2万円8階 40.11㎡ 1LDK+S東
2023/12/173,980万円99.2万円8階 40.11㎡ 1LDK南東
2023/11/254,180万円104.2万円8階 40.11㎡ 1LDK南東
2023/08/184,180万円104.2万円8階 40.11㎡ 1LDK+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は133.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
日神パレステージ南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅4分 4,180万円124.4万円33.6㎡1LK4階 / 14階建 -2003年56戸SRC
2025/09/02クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 6,000万円149.7万円40.08㎡1LDK13階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2023/12/27カーサフェリス武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 5,198万円138.2万円37.6㎡1LDK5階 / 6階建 東2003年31戸RC
2025/11/19スカーラ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円147.3万円33.8㎡1LDK2階 / 8階建 南西1998年30戸SRC
2024/03/30パークアクシス白金台南
品川区上大崎一丁目
目黒駅5分 4,450万円135.8万円32.77㎡1R4階 / 13階建 北2003年36戸SRC
2025/10/29ジョイシティ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 2,550万円100.4万円25.41㎡1K3階 / 12階建 -2001年40戸SRC
2024/10/15サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 5,680万円140.6万円40.39㎡1LDK2階 / 14階建 南西2004年73戸RC
2025/08/01アークス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 5,280万円149.9万円35.22㎡1LDK4階 / 11階建 南1998年38戸SRC
2025/04/26ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 3,280万円128.1万円25.6㎡1R12階 / 13階建 -2004年70戸SRC
2025/01/12パレステュディオ品川不動前
品川区西五反田六丁目
不動前駅7分 3,080万円114.0万円27.01㎡1K4階 / 4階建 南西2007年38戸RC
2025/11/29アークフラッツ品川
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 3,850万円136.0万円28.3㎡1DK3階 / 5階建 東2008年40戸RC
2025/10/27ガラ・ステージ五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 3,300万円121.8万円27.09㎡1R11階 / 11階建 南西2005年36戸RC
2025/09/25トーシンフェニックス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 4,600万円146.5万円31.39㎡2K7階 / 9階建 -2005年87戸RC
2024/12/29ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 4,980万円123.8万円40.23㎡1LDK13階 / 18階建 北東2003年89戸RC
2025/05/11カインドステージ高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅2分 4,790万円139.2万円34.41㎡1R9階 / 12階建 -2000年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、品川区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は品川区の平均と比較して7.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
品川区
134.7万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名日神パレステージ南大井
所在地東京都品川区南大井四丁目
交通京急本線立会川駅徒歩4分
築年月2003年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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